Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации в случае

Регистрация договора аренды нежилого помещения


Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

еще договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации в случае ничего оставалось

Мы ищем иное в законе и находим ст. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Логически выходит, что нигде нет отмены регистрации для договора аренды на срок менее года. Поправьте меня, если не прав логически. Законом установлен специальный срок, для которого требуется регистрация, который тем самым "иным" и является. Не для того на юрфаке изучают логику, чтобы потом юристы так некорректно формулировали нормы права.

Я понимаю, что эта норма подправлена судебным толкованием. Но речь не об этом. Как я понял, имелся ввиду договор аренды помещения. Формулировка просто не уточнена.

Похожие материалы

Кстати, еще один повод засомневаться в том, что такой договор менее года не подлежит регистрации. Почему, спрашивается, общую норму про недвижку к помещениям не применяют ст. Суды, одним словом, очень хорошо тут поработали.

договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации в случае последние

Но все-таки я б не советовала рисковать, честно говоря. Мнение мнением, тем более, ВАСовское, но оно от этого не перестает быть мнением и закон не отменяет. Я бы никому из клиентов не рискнула советовать манкировать императивной нормой ГК РФ, понадеявшись на Постановление Пленума уже несуществующего суда. Все-таки ГК вполне конкретен в данном вопросе.

Удивительно, но факт! Логически выходит, что нигде нет отмены регистрации для договора аренды на срок менее года.

Если вот так вот расширительно толковать нормы кодекса, можно сильно далеко ускакать от его буквы. Если подумать, то в чем-то, конечно, ВАСя прав - стороны договорились о чем-то и pacta sunt servanta, Но все-таки императивность норм о необходимости регистрации покоя не дает. В соответствии с п. Аналогичные правила применяются и к договорам аренды нежилых помещений п.

Очевидно, что договор аренды нежилого помещения, заключенный на неопределенный срок, не может быть отнесен ни к договорам, заключенным на срок менее года, ни к договорам, заключенным на один год и более. Такой договор может быть прекращен в любое время не только по соглашению сторон, но и по требованию любой из сторон при условии предупреждения другой стороны об отказе от договора за три месяца, если иной срок не установлен законом или договором п.

Документы:

Необходимость государственной регистрации договора аренды здания или сооружения нежилого помещения , заключенного на неопределенный срок, законодательством не предусмотрена. Договоры аренды здания или сооружения, заключенные на неопределенный срок, государственной регистрации не подлежат п. Таким образом, договор аренды нежилого помещения, заключённый на неопределенный срок, не подлежит государственный регистрации.

Читайте также:

  • Бритиш эйрвейз представительство в москве
  • Как платиит алименты наличностью через пристава
  • Какие проводки при поступлении валюты на транзитный счет