Skip to content
Главная | Наследовательное право | Вещные права на недвижимое имущество рб

Что такое сервитут?


Право собственности традиционно понимается как наиболее полное господство лица над вещью. Но право собственности лица, например, на мобильный телефон в кармане, и аналогичное право собственности владельца частного унитарного предприятия на его активы, совершенно не однородны. Если первое действительно не ограничено никем и ничем хозяин вправе сам решать использовать свой телефон по прямому назначению или в качестве снаряда в соревнованиях по метанию мобильников , то второе органично связано с правами других лиц от работников до кредиторов , а также государства начиная налоговыми органами, заканчивая требованиями в области экологии и т.

Особое место среди обязательств собственника занимают так называемые ограниченные вещные права, имеющие основное распространение в сфере земельных отношений право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного пользования земельным участком и право временного пользования земельным участком; сервитуты.

вещные права на недвижимое имущество рб была

Из всех ограниченных вещных прав сервитут, если можно так выразиться, самое ограниченное. Понятие сервитута Согласно п. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Традиционно сервитуты делили на: Всего исходя из прав и обязанностей сторон иногда насчитывают до 33 видов сервитутов сервитуты прогона, обязанность строить не выше определенной высоты, право ходить по чужому участку, право выпускать дым на чужой участок, право лодочного провоза через чужой водоем, право пасти скот на чужом участке, обязанность не ограничивать обзор из соседнего дома строениями или деревьями, различные права стока дождевой воды и т. Ныне действующий ГК воспринял римскую конструкцию земельных сервитутов устанавливаемых в отношении конкретного участка, а не лица , лишь слегка дополнив их современным содержанием прокладка и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов.

Похожие вопросы

В настоящее время сервитут может устанавливаться как в отношении земельного участка, так и иной недвижимости например, строения, включая жилое помещение. В соответствии с п. Это объясняется принадлежностью сервитута к числу ограниченных вещных прав. Но его особенность по сравнению с большинством других вещных прав в том, что он не посягает на триаду полномочий собственника право владения, пользования и распоряжения , а лишь обязует последнего терпеть относительные неудобства в связи с действиями другого лица.

Именно поэтому Закон Республики Беларусь от В соответствии со ст.

Удивительно, но факт! Переход прав на земельный участок при отчуждении находящихся на нем капитальных строений зданий, сооружений в ред. Таким образом, несмотря на то, что сервитут устанавливается в отношении конкретного земельного участка или иного недвижимого имущества , он носит строго личный характер, обусловленный, правда, скорее целевым характером земле пользования, а не собственно природой сервитута.

Если в договоре о земельном сервитуте или постановлении суда об установлении земельного сервитута срок его действия не указан, земельный сервитут считается постоянным. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

так вещные права на недвижимое имущество рб будто

Документами, являющимися основанием для государственной регистрации возникновения сервитута, являются: При этом документ, являющийся основанием для государственной регистрации возникновения сервитута, должен содержать описание его сущности, границ, а также срок действия и размер платы, если они установлены. Сервитут может быть установлен не только в интересах собственника, но и по требованию иных землепользователей, то есть лиц, осуществляющих хозяйственную и иную деятельность на земельных участках, находящихся в частной собственности граждан, негосударственных юридических лиц Республики Беларусь либо в собственности иностранных государств, международных организаций собственники , пожизненном наследуемом владении владельцы , постоянном или временном пользовании пользователи , аренде арендаторы , субаренде субарендаторы.

Удивительно, но факт! По требованию собственника имущества, обремененного сервитутом, этот сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым сервитут был установлен. Земельные участки могут находиться у землепользователей на вещных правах в соответствии с законодательными актами об охране и использовании земель и настоящим Кодексом.

Однако заметим, что взимание платы составляет право, а не обязанность собственника земельного участка. Размер платы определяется по соглашению сторон, а при недостижении такого соглашения — судом. Более того, согласно ст.

Еще по теме Вещные права на недвижимое имущество:

Возмещение убытков производится лицами, деятельность которых влечет за собой ограничения обременения прав на земельные участки, в том числе установление земельных сервитутов. Сохранение Как гласит п.

Удивительно, но факт! Закона Республики Беларусь от

Аналогичная норма предусмотрена и ст. То есть, как и другим вещным правам, сервитуту присуще право следования. Но при этом согласно ч. Также и при заключении договора аренды или ссуды арендодатель ссудодатель обязан предупредить другую сторону о сервитуте.

Таким образом, несмотря на то, что сервитут устанавливается в отношении конкретного земельного участка или иного недвижимого имущества , он носит строго личный характер, обусловленный, правда, скорее целевым характером земле пользования, а не собственно природой сервитута. В отношении сервитута как самостоятельного объекта вне связи с земельным участком невозможны не только купля-продажа, залог, но и иные сделки.

В случаях, когда недвижимое имущество, принадлежащее гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута. Данные нормы развернуты в ст.

Читайте также:

  • Фсин по предоставлению отпуска
  • Ликвидация ооо через продажу оффшоры
  • Взыскание алиментов по листку нетрудоспособности условия
  • Может или не пенсионер вернуть налог с покупки недвижимости