Skip to content
Главная | Наследовательное право | Приватизация квартиры без ордера и договора социального

Ордер на квартиру для приватизации: где взять и как приватизировать, если он утерян?


Возможна ли приватизация части квартиры без согласия?

Удивительно, но факт! Причём если вы приватизировали жильё, но этот процесс был аннулирован или признан незаконным по решению суда, то ваше право считается реализованным.

Условия и правила приватизации муниципального жилья Самое главное правило приватизации — воспользоваться ей можно только один раз. Причём если вы приватизировали жильё, но этот процесс был аннулирован или признан незаконным по решению суда, то ваше право считается реализованным. Исключение из правила — несовершеннолетние граждане, которые могут повторно воспользоваться своим правом после достижения 18 лет.

Приватизация одобряется только при условии согласия всех проживающих в квартире. Своё согласие граждане выражают в виде заявления на приватизацию. Информация о том, как оформить согласие на приватизацию квартиры вот здесь. Если один из родственников, прописанных в данной квартире, не желает становиться собственником жилья, нужно составить нотариально заверенный отказ от приватизации. Согласие, равно как и отказ, должны предоставить все совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние старше 14 лет.

Об образце отказа от участия в приватизации квартиры подробнее тут. Нередки случаи, когда один из проживающих в квартире граждан не желает приватизировать данную жилплощадь, но и отказ тоже оформлять отказывается. В этом случае оформить всё будет крайне сложно. Желательно, конечно, договориться со строптивым родственником, иначе вопрос придётся решать в суде. При этом право пользования квартирой вы должны подтвердить наличием ордера или договора о социальном найме помещения.

Нельзя приватизировать жилые помещения из аварийных домов, находящиеся под арестом и расположенные в закрытых военных городках.

Обратиться в РЭУ

Москва и Московская область: Прежде чем начинать собирать необходимый пакет документов, можно оформить у нотариуса доверенность на ведение дела от всех заинтересованных лиц. Тогда по инстанциям будет ходить кто-то один, а не всё ваше многочисленное или не очень семейство.

Ещё один вариант — доверить всю бумажную волокиту специалистам. Сейчас многие юристы и риэлторы оказывают такую услугу, как подготовка документов для приватизации. В этом случае также оформляется доверенность от всех участников приватизации.

Удивительно, но факт! Что делать если в нем ошибка Ситуации, когда в ордере указаны ошибочные данные далеко не редкость.

Естественно, стоимость услуг по приватизации квартиры прибавится к общей сумме, которую нужно подготовить для оплаты различных справок и пошлин. Допустим, вы решили делать всё самостоятельно. Тогда берём в руки договор социального найма квартиры и смотрим, кто является по нему наймодателем. В большинстве случаев это местный муниципалитет, а значит, и с заявлением следует обращаться в местную администрацию. Так вот теперь документы на приватизацию можно сдавать туда.

Изучим минимальный список документов, которые нужно собрать для принятия решения о приватизации. Документы, удостоверяющие личность; Договор социального найма или заменяющие его документы — ордер, решение о предоставлении жилья; Выписка из домовой книги, срок действия которой ограничен 1 месяцем, поэтому взять её желательно на заключительном этапе сбора документов; Копия финансового лицевого счёта, где должны отсутствовать непогашенные коммунальные платежи; Нотариально заверенные отказы при наличии от приватизации; Технический паспорт, который нужно получить в БТИ; Кадастровый паспорт на жильё; Квитанция об уплате госпошлины за приватизацию.

этот приватизация квартиры без ордера и договора социального путешествие проделало

Нередко возникают накладки с получением документов, если в квартире делали перепланировку. Такие изменения должны быть одобрены и зарегистрированы надлежащим образом. Иногда в БТИ вообще нет сведений об инвентаризации конкретного жилья. Те же трудности возможны и с органами кадастрового учёта помещений. Если ваше жильё не состоит на кадастровом учёте или же отсутствует в Государственном кадастре недвижимости, это чревато дополнительными проблемами.

Собирая нужные документы, не поленитесь зайти в местную администрацию и поинтересоваться, в каком случае может потребоваться дополнительный пакет документов. Этим вы точно сэкономите своё время. Сразу скажем, что дополнительные документы с вас потребуют, если вы меняли фамилию, паспорт или место жительства. Также нужно будет предоставить свидетельства о смерти ранее зарегистрированных на жилплощади граждан, если таковые имеются. О том, как выписать из квартиры умершего родственника , мы уже писали.

А при наличии прописанных в квартире несовершеннолетних, вам нужно получить согласие на приватизацию в местном отделе по опеке и попечительству. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетним ребёнком здесь. Случалось, что жильё, на приватизацию которого претендуют граждане, каким-то чудесным образом оказывалось не зарегистрированным в реестре муниципальной собственности. В этом случае приготовьте пузырёк валерианы и отправляйтесь в суд.

Суть документа

Только при его положительном решении приватизация станет возможна. В этом случае наступает этап подготовки договора о передаче жилья в собственность всех заявителей. Готовится такой документ в местной администрации в срок не более двух месяцев такой период закреплён в законодательстве. И последний этап приватизации — регистрация права собственности на жильё. Проводится эта процедура в органах Росреестра, где у вас также затребуют пакет документов: В случае если приватизация проходила в судебном порядке, вам также нужно будет приложить решение суда, которое на момент предоставления вступило в законную силу.

Частичная приватизация применима к коммунальным квартирам. Получив на руки заветное свидетельство, гласящее, что вы теперь собственник квартиры, зайдите снова в БТИ и поставьте на учёт теперь уже вашу жилплощадь. Когда можно продать квартиру после приватизации , мы уже рассказали. Возможна ли приватизация своей доли в муниципальной квартире?

Согласно нормам российского законодательства, квартира — объект целостный, а потому передача его в собственность возможна исключительно целиком.

приватизация квартиры без ордера и договора социального кивнула

Следовательно, приватизация доли квартиры возможна, если эта часть выделена в самостоятельную единицу и оборудована отдельным входом. Здесь на помощь вам придёт БТИ, которое обследует квартиру и составит своё заключение. Частичная приватизация применима к коммунальным квартирам, где доля участника приватизации соответствует фактически занимаемой площади. О том как происходит приватизация комнаты в коммунальной квартире , мы уже писали в одной из наших статей.

Но существует и еще один путь оформления в собственность части квартиры. Определяем порядок пользования жилым помещением, эта процедура проводится добровольно или через суд; Заключаем с муниципалитетом отдельный договор социального найма на комнату, в которой вы проживаете; таким способом вы фактически превращаете квартиру в коммунальную; Приватизируем свою комнату.

На практике такие случаи встречаются редко. Местным властям совершенно не нужно превращать квартиры в коммунальные, поэтому для разделения жилплощади нужны веские основания. Отказ — добровольное исключение гражданина из числа участников приватизации. Такое волеизъявление оформляется в письменном виде и заверяется нотариально. В данной ситуации приватизация состоится, а доля отказавшегося будет поделена поровну между остальными претендентами.

Гражданин, оформивший добровольный отказ, имеет право пожизненного проживания на приватизированной жилплощади. Несогласие — это тоже нежелание получать квартиру в собственность, но в данном случае приватизация не состоится. Ведь она одобряется только при согласии или нотариальном отказе всех заинтересованных граждан. Приватизировать жилую площадь при отсутствии согласия хотя бы одного из заинтересованных лиц, невозможно. Исключением являются только коммунальные квартиры.

В них согласие соседей на приватизацию своей комнаты спрашивать не нужно. Кроме того, вместе с занимаемой вами комнатой вам передадут в собственность часть площадей общего пользования — кухни и коридора.

приватизация квартиры без ордера и договора социального могло

Теперь вы не растеряетесь и будете чётко представлять, как нужно начинать процесс приватизации и, какие нюансы необходимо учесть, чтобы избежать плачевных последствий. Конечно, более затратный способ — нанять специалиста, который возьмёт на себя всю работу с бумажками и оформит всё в лучшем виде. С другой стороны, потратив некоторую сумму денег, вы можете сэкономить большое количество собственных нервных клеток.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам: В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Читайте также:

  • Права и обязанности работника в области охраны труда
  • Фмс рф официальный сайт по адресу прописки москва
  • Доказательство отцовства через суд
  • Трудовой кодекс сварщика