Skip to content
Главная | Наследовательное право | При открытии агентства недвижимости какие нужны документы

Как открыть агентство недвижимости — советы от RegionalRealty.ru


Открыть агентство недвижимости несложно, лицензирование для этого вида деятельности не требуется, первоначальные вложения минимальны. Главное опыт и связи.

Зачем нужен офис?

Чтобы открыть агентство недвижимости, потребуется примерно 10 тыс. Небольшая фирма может окупиться за несколько месяцев. Особенности начального этапа работы Выжить на риэлторском рынке могут далеко не все новички. Основные трудности на начальном этапе: Теперь поподробнее о том, как решается каждая из задач. Поскольку первоначальные вложения для открытия агентства недвижимости минимальны - снять недорогой офис, нанять агентов, дать рекламу в газеты, — то агентств сейчас в любом городе очень много.

Но сделать свое агентство привлекательнее, чем сотни других в городе, новичку действительно сложно. Вдобавок, еще люди — потенциальные клиенты, напуганные рассказами о мошенниках и черных риэлторах в СМИ, предпочитают обращаться в проверенные временем агентства.

При открытии агентства недвижимости какие нужны документы упор вопросы

Компания должна иметь долгую и без изъянов историю, иначе она воспринимается людьми как фирма-однодневка. В связи с вышесказанным, очень большую часть своего бюджета начинающему агентству недвижимости приходится тратить на рекламу. Во-первых, должна быть заметная вывеска. Публикации в газетах, расклейки около подъездов жилых домов, рекламные буклеты по почтовым ящикам — все это хорошо, но этого мало. Реклама должна быть масштабной: Не стоит тратить деньги на маленькие модули в газетах.

Удивительно, но факт! Лучше не указывать то, что квартира находится на первом и последнем этаже. Хорошо, договорились, Роман Дмитриевич.

Если фирма никому не известна, рекламу просто не заметят. Некрупной фирме, которая хочет стать заметной, на рекламу надо тратить около 0. От вложений в рекламу во многом будут зависеть темпы развития бизнеса. Средний штат агентства недвижимости — человек. Но начинали многие с трех-пяти. Опытный специалист в новую фирму пойдет вряд ли.

Удивительно, но факт! Итак, Вы имеете цель, опыт работы риэлтором или у Вас есть партнер, который готов Вам в этом помочь, и Вы решили не покупать готовое агенство недвижимости, что же дальше?

Поэтому услугами кадровых агентств агентства недвижимости не пользуются, а работников ищут по объявлениям в газетах. Поскольку работа агентства по торговле недвижимостью связана, прежде всего, с общением с клиентом, необходимо, чтобы все ваши сотрудники отличались коммуникабельностью, толерантностью и, что немаловажно, выдержкой.

Всем тонкостям - как общаться с клиентом, как убеждать, как не отдать клиента конкурентам - новичок обучается на месте. Обучение происходит по схеме — 3 недели теории, а затем практика под надзором опытного сотрудника. В основном, агенты работают по сдельной системе оплаты, получая за сделку определенный процент со сделки.

Регистрация агентства по недвижимости

Чем тверже фирма стоит на ногах, тем меньший процент платит сотрудникам. Идеальным считается сотрудник, который может заключать примерно 2 сделки по покупке-продаже квартир в месяц. Но такие кадры на вес золота. Бухгалтера и юриста на первых порах держать в штате не обязательно. В крупных компаниях есть и менеджеры по рекламе и персоналу, кассиры и др. Собственно с этого и начинается работа любого агентства. Для начала нужно определиться, где брать информацию о сдаваемых по городу объектах.

Источников получения информации несколько: Находите такую компанию, обычно для новых клиентов они дают демонстрационную версию бесплатно, если нет, то покупаете базу данных и смотрите, в каком виде она представлена и насколько соответствует действительности.

Как работают агентства недвижимости?

Техника расклейки предельно проста: Такие объявления расклеиваются по всем подъездам в районе. После этого остается только отвечать на звонки и заносить продавцов в базу данных.

При открытии агентства недвижимости какие нужны документы казался

Для поиска покупателей в газетах размещаются котировки с лучшими позициями из собранных баз данных. Иногда размещаются объявления и о несуществующих квартирах по привлекательно низкой цене. Главное - зацепить покупателя, а там уже дело техники: А тот факт, что квартиры на момент звонка клиента в агентстве не оказывается, объясняется просто - уже продалась.

Место Можно открыть агентство и в центре города, а можно и в спальном районе. Основное требование — первый этаж и отдельный вход. Неплохими вариантами считаются — комнаты в офисных зданиях, помещения в торговых центрах, домах быта, дворцах культуры. Размер офиса зависит зависит от штата компании.

Удивительно, но факт! Стоит разделить эти виды реклам. Для чего такие мелочи, об этом чуть позже.

На первых порах достаточно штата из четырех-пяти человек, в этом случае достаточно 20 кв. Но все-таки сразу лучше предусмотреть в офисе комнату переговоров с клиентами. Это позволит сохранить конфиденциальность. Оборудование Начинающей риэлтерской фирме как минимум нужны столы, стулья и телефон, причем стационарный, который будет указан в рекламе. Если в компании работает больше пяти человек, потребуются два номера. Для агентства в человек идеально иметь отдельную линию для приема звонков, которую не будут занимать агенты при переговорах и обзвоне клиентов.

Для оптимальной организации бизнеса, если в съемном помещении нет централизованной АТС, следует приобрести свою небольшую АТС. Обязательно наличие компьютера количество зависит от числа сотрудников , принтера, ксерокса, факса. Для синхронизации, ускорения работы и точности информации, необходимо связать все имеющиеся компьютеры в сеть и работать с единой базой данных. Сколько можно заработать на агентстве недвижимости?

Наиболее популярными традиционно являются дешевые однокомнатные квартиры. Стоимость их предсказуема, а, значит, и возможный доход от сделки очевиден. Предположим, у вас работают 4 агента, и каждый из них заключает по одной сделке в месяц. Вот мы и получили прибыль.

Читайте также:

  • Сломался пылесос в течении 14 дней
  • Какое право на наследство имеет человек прописанный в квартире
  • Правила ведения предвыборной агитации
  • Банк втб южно-сахалинск ипотека