Skip to content
Главная | Автоюрист | Мошенничество с землей снт

Мошенничество с землей снт


Регулирующее эти сделки законодательство представляет собой слишком сложную и запутанную науку, поэтому обычный обыватель не имеет шансов разобраться в ней. Но разобравшись в основных способах мошенничества, можно обезопасить себя, сведя вероятность обмана практически до нуля. Предлагаем вам запомнить 7 основных способов, к которым прибегают злоумышленники.

Поддельные документы Выяснив, что собственник определенного участка давно не интересуется его состоянием, мошенники составляют поддельную доверенность и по ней продают чужой участок. Обман может вскрыться лишь через несколько месяцев, особенно если хозяин участка забыл о его существовании.

Удивительно, но факт! Москва Просмотрен 40 раз. Чтобы обойти это, продаются не квартиры, а доли в доме- что это означает, можете себе представить.

Но обычно проблемы начинаются гораздо раньше. Поэтому следует очень внимательно изучать доверенность, желательно также дополнительно проверить, выдавалась ли вообще такая доверенность заверившим её нотариусом. Попавшись на такую удочку, добросовестный покупатель вынужден будет провести немало времени в судах, доказывая, что является пострадавшим, а вовсе не мошенником. Справедливости ради заметим, что в таких ситуациях суд, как правило, принуждает неосторожного покупателя вернуть участок собственнику без какой-либо компенсации.

А возврат денег, уплаченных аферистам — предмет совсем другого разбирательства, вести которое придётся самостоятельно. Сокрытие совладельцев Этот вид мошенничества в чём-то похож на предыдущий, поскольку подразумевает сокрытие информации и хотя бы частичную подделку документов.

Мошенничество с землей снт одобрил

Суть его в том, что собственников может быть несколько, но недвижимость продаёт кто-то один, не уведомив остальных. Например, участок может продать один из супругов, но если он нажит в браке, то без согласия другого супруга сделка является незаконной. Результат судебного процесса по подобному делу также станет неприятным для покупателя — его вынудят вернуть собственность, а сумеет ли он вернуть свои деньги, это уже другой вопрос. Чтобы избежать подобного казуса, следует предельно внимательно ознакомиться с правоустанавлива ющими документами.

Участок продает председатель СНТ Необходимо однозначно запомнить, что председатель СНТ не имеет полномочий распоряжаться участками в некоммерческом товариществе. Однако тонкостей много, поэтому данный пункт следует рассмотреть внимательнее. Приглядев хорошее товарищество, люди нередко обращаются напрямую к председателю СНТ, который предлагает им выбрать один из пустующих участков. Купить землю председатель предлагает именно у него, и покупатели не замечают в этом подвоха, ведь продавец — официальное лицо, заведующее товариществом.

Покупатель получает членскую книжку садовода, после чего отправляется в местное самоуправление с целью оформить новую собственность на себя. И здесь выясняется, что хозяева у земли всё-таки имеются. Да, они могли совсем забыть об участке, многие годы не приезжать и не обрабатывать его. Но все документы у них оформлены, а потому это их собственность. Собственником такого участка является либо частное лицо, либо районная администрация, если земля ещё не приватизирована.

Схемы мошенничества

Покупка участка по книжке садовода Ещё один, достаточно редкий сегодня способ мошенничества посредством СНТ. Но рассмотреть его стоит, чтобы понимать, как мыслят и какими уловками пользуются аферисты. В советское время передача прав на садовый участок действительно могла осуществляться путём переписывания членской книжки садовода.

Председатель товарищества на общем собрании принимает покупателя в члены СНТ, после чего выписывает ему членскую книжку. Сегодня оформить в собственность участок, приобретенный подобным образом, невозможно. Продажа арендованной недвижимости Очень сложная и рискованная для мошенников схема, однако в действительности она реализуется весьма часто.

Хищение земли у Минобороны выявили грибники

Частенько ещё делаются приписки об уважительных причинах, диктующих срочность сделки переезд, срочная операция и т. Разумеется, покупатель с радостью клюёт на такую удочку, особенно если ещё и возможность торга присутствует. С каждого визитёра предприимчивый мошенник берёт задаток, аргументируя это тем, что желающих слишком много. Потенциальный покупатель с удовольствием отдаёт задаток, полагая, что в таком случае участок гарантированно достанется именно ему.

Как правило, участок действительно расширен на несколько незанятых соток по самовольному решению его владельца. Однако следует понимать, что справедливость может восторжествовать в любой момент. И да, справедливость будет не на вашей стороне. Часто соседняя дача бывает заброшенной несколько лет. Оформление участка могло проводиться без определения границ, и тогда у мошенника появляется возможность при межевании захватить часть соседской земли.

Но рано или поздно обман вскроется, и тогда уже вовсе не мошеннику, а добросовестному покупателю в вашем лице придётся отстаивать свои права в суде и дело опять-таки заведомо проигрышное. Лучше, чтобы с вами здание осматривал человек, разбирающийся в строительстве. Иначе есть риск приобрести дом, реально опасный для жизни. Снаружи он может выглядеть добротным особняком, внутри же оказаться ветхой развалюхой, построенной с многочисленными нарушениями.

Купив такой дом, вы вынуждены будете снести его и строить новый. Эта ситуация, пожалуй, самая распространенная. Просто сложно определить ту грань, где заканчивается умышленная халтура, и начинается банальная экономия на стройматериалах и услугах профессиональных строителей.

Удивительно, но факт! В протоколе согласования границ участка подписи подделываются, и вот уже участок оформлен по дачной амнистии.

Юридические претензии такому продавцу предъявить будет сложно, поскольку в явном виде преступление или махинация здесь отсутствуют. А экономить, покупая дешевые материалы и нанимая неквалифицирован ных мигрантов, все горазды. Вот, собственно, и все основные подвохи, с которыми можно столкнуться, покупая дачу или садовый участок. Все вышеописанные попытки обмана можно раскусить, даже не имея соответствующего образования. Согласитесь, запомнить эти ситуации гораздо проще, чем пытаться понять мудрёное законодательство , регулирующее сделки с недвижимостью.

Мошенничество с землей снт сейчас

Данный ФЗ регламентирует государственную регистрацию прав владения недвижимостью и совершения сделок с недвижимостью. Порядок получения данных регламентирован в соответствии с приказом Министерства экономического развития N от 8 мая года. Выписка носит информационный характер, для официальных органов вам потребуется бумажный оригинал с печатью.

Читайте также:

  • Упрощенное гражданство рф 2017 белорусам в краснодарском крае
  • Собес района зябликово юао телефон
  • Оформление купли продажи квартиры у нотариуса стоимость
  • Как узнать поспортные данные человека
  • Срок действия предоплаты